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住房抵押贷款需要什么条件?流程是什么?
发表于 2023-07-30 浏览:
文章导读:房屋是否能做住房抵押贷款,要对即将进行的贷款的房屋评估。只要房屋不是处于抵押期的房子,贷款人要是有能力偿还,房屋就是可以进行抵押贷款的。房屋抵押贷款是向银行申请贷...
  房屋是否能做住房抵押贷款,要对即将进行的贷款的房屋评估。只要房屋不是处于抵押期的房子,贷款人要是有能力偿还,房屋就是可以进行抵押贷款的。房屋抵押贷款是向银行申请贷款,只要通过贷款流程,就可以申请住房抵押贷款了。
 
  住房抵押贷款需要什么条件
 
  房屋是否能抵押贷款,还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
 
  1、抵押贷款的抵押物是你的房子
 
  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
 
  3、商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
 
  4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
 
  住房抵押贷款的流程是什么
 
  1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。
 
  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
 
  3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
 
  4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
 
  5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
 
  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
 
  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
 
  由此可见,只要通过相关的评估,评估的房屋只要符合贷款的要求,就可以申请住房抵押贷款的。只要房屋通过抵押贷款向银行贷款,就要求贷款人按照要求向银行按期还款。
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