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父母房可以做抵押吗?
2023-09-12 浏览:
1、用父母的房子怎样抵押贷款?
很多人会认为进行房产抵押贷款时,必须用自己名下的房产才可以,其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实,在银行开展的房产抵押贷款业务中,他人的房产也可以作为抵押物,比如父母名下的房产等。这就是常说的“抵贷不一”。
按照银行的规定:以他人的房产做抵押,需要获得抵押人的同意,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
比如用父母的房子做抵押申请贷款,需要获得父母的同意,而且合同上父母也需要签字作为抵押人。
2、用父母房子抵押贷款的条件有哪些?
借款人:
一般抵押贷款的办理,只要借款人年龄在18周岁到65周岁之间,信用良好,有偿还贷款本息的经济能力,就可以向银行申请贷款。
此外,办理贷款时借款人需要提前准备:借款人及抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明,还有房产证、银行流水、工作及收入方面的证明材料。只有条件和材料齐全的情况下,才能按照相关流程办理贷款。
用于抵押的房产:
银行不仅仅只是对借款人有相应的贷款要求,对于用来抵押的房产也有条件限制。因为考虑到抵押物的变现能力,银行通常要求抵押的房屋房龄在30年以内,而面积在50平方米以上。小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房等性质的房屋都不能进行抵押。
当你急需用钱,但是名下没有房产时,可以考虑自己作为借款人,抵押直系亲属、或者兄弟姐妹的房产,但是需要双方同意,并且后续要遵守诚信、按时还款,避免给房主造成信用记录和财产影响。
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